0. Einleitung
Viele, die die Sonneninsel Mallorca bereits aus dem Urlaub kennen, wünschen sich, auf der beliebten Ferieninsel dauerhaft zu verweilen. Gutes Wetter, sympathische Leute und das Meer direkt vor der Tür. Wer wünscht sich nicht, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Tatsächlich ziehen jedes Jahr zahlreiche Deutsche auf die Insel und bauen sich dort ein Leben auf. Doch wie finden Interessenten auf Mallorca Häuser und worauf sollte man achten, wenn man eine Immobilie auf der Insel erwerben möchte? Wir zeigen auf, wie man auf Mallorca Häuser findet und in welchen Gegenden man die schönsten Wohngegenden und Immobilien findet.
1. Mallorca Hauskauf Ratgeber
Im Urlaub auf Immobiliensuche gehen oder doch lieber hochwertige Häuser über einen Makler finden lassen. Auf Mallorca geht beides, komfortabler ist die Suche sicherlich mit einem professionellen und erfahrenen Makler, der nicht nur schöne Immobilien auf der Insel anbieten kann, sondern seine internationalen Kunden auch über die rechtlichen Bestimmungen der spanischen Behörden aufklären kann, denn nicht nur die sprachliche Barriere kann beim Hauskauf auf Mallorca eine Hürde darstellen.
1.1 Wie findet man gute Häuser auf Mallorca zum Kauf?
Schon seit Jahrzehnten kommen jedes Jahr neben den Touristen aus aller Welt auch zahlreiche Interessenten auf die Insel, die nicht nur für einige Wochen auf Mallorca verbleiben möchten, sondern auch diejenigen, die dauerhaft hier leben möchten. Unter den Interessenten sind auch zahllose Deutsche, die sich ein neues Leben auf der Insel aufbauen möchten. Um diesen Traum wahrmachen zu können, bieten viele Immobilienmakler, darunter auch zahlreiche deutsche Makler, ihre Dienste an. Mit der Hilfe eines erfahrenen Maklers, der den Markt kennt und natürlich vor allem auch Spanisch spricht um mit Hausbesitzern und Behörden zu vermitteln, kann die Suche nach der optimalen Immobilie auf Mallorca unkompliziert durchgeführt werden.
Die auf Mallorca ansässigen Makler bieten ihren deutschen Kunden über ihren Homepages an, auch von der deutschen Heimat Mallorca Häuser zu besichtigen, indem sie die angebotenen Immobilien auf ihren Internetpräsenzen vorstellen. So kann man auch aus Deutschland aus auf Häusersuche auf der Insel gehen und eine Vorauswahl treffen. Natürlich kann man aber auch selbst im Urlaub auf Häusersuche gehen und bei den gewünschten Immobilien persönlich vorsprechen. Werden diese aber von Einheimischen angeboten und als Interessent spricht man kein spanisch, kann dies zu einer Hürde werden, die den Hauskauf auf Mallorca hinderlich macht. Einen seriösen und erfahrenen deutschsprechenden Makler auf der Insel zu engagieren, kann sich also doppelt auszahlen.
1.2 Was kosten hochwertige Mallorca Häuser?
Die Preise für Immobilien auf der beliebten Ferieninsel sind in den letzten Jahren rasant angestiegen. Nachdem die Immobilienblase im Jahre 2008 platzte und sich die Insel davon erholte, sind die Preise immer weiter gestiegen. Für eine Immobilie muss der Käufer heute schon bis zu 3400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zahlen. Je nach Lage sind die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr bis zu 14,2 % gestiegen.
Je nach Lage und Zustand der Immobilie können Käufer mit Preisen ab circa 250.000 Euro rechnen. Günstiger kann nur das Mieten eines Hauses oder einer kleineren Wohnung sein. Luxuriöse Häuser, die ebenfalls auf der Insel angeboten werden, können sich schnell im mehreren Millionenbereich befinden. Nach oben hin sind kaum Grenzen zu finden, exklusive und luxuriöse Immobilien finden sich zahlreiche Immobilien, die für ein gehobenes Klientel interessant sein könnten.
1.3 Wie erkennt man hochwertige Qualität bei Häusern auf Mallorca?
Gute Immobilien erkennen Käufer zum einen an der Qualität der Immobilie. Diese sollten natürlich keine Mängel in der Bausubstanz aufweisen. Vor allem ist auch auf Feuchtigkeit in den Wänden zu achten. Ist diese vorhanden, kann Schimmel in den Wohnräumen drohen. Auf Mallorca ist es nicht immer heiß und sonnig. Viele vergessen, dass eine Heizung, ein Kamin oder ein Ofen ebenfalls in den Häusern der Inseln zu finden sein sollte. Auch die Klimaanlage sollte zu finden sein.
Auf Mallorca sind neben den Maklern auch deutsche Anwälte und deutsche Sachverständige tätig, die gerne helfen, wenn man auf Mallorca ein Haus erwerben möchten. Im Zweifel kann man einen Fachmann engagieren, der eine Immobilie fachgerecht bewertet.
1.4 Was sind beliebte Gegenden auf Mallorca?
Mallorca bietet viel mehr als den Ballermann. Doch welche Region man bevorzugt, liegt vor allem an den individuellen Wünschen der Immobilienkäufer. Besonders beliebt ist die Hauptstadt Palma, die nicht nur Mittelpunkt der Insel ist, sondern durch sein vielseitiges Angebot ideal für den ganzjährigen Wohnort ist. Ebenfalls ist Santa Ponsa sehr beliebt bei allen Auswanderern, die etwas Abseits vom Trubel zur Ruhe kommen möchten. Diese Region liegt im Südwesten Mallorcas und ist die ideale Verschmelzung von Natur und Gemütlichkeit. Son Vida wird eher von Familien anvisiert, denn neben der internationalen Schule bietet diese exklusive Gegend auch alles, was man zum Leben braucht. Urige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viel Abwechslung für den Freizeitbereich sorgen dafür, dass zahlreiche Auswanderer aus aller Welt nach Son Vida auf Mallorca ziehen. Das Interesse an hiesigen Immobilien steigt stetig.
2. Abschlussfazit und Empfehlung
Dauerhaft dort leben, wo andere gerne Urlaub machen. Mit einem professionellen Makler findet jeder garantiert die passende Immobilie auf Mallorca. Die Insel bietet nicht nur traumhaftes Wetter, sodass man dem Grau der deutschen Heimat entfliehen kann, außerdem sind die sympathischen Spanier ebenfalls ein Plus, was das Leben auf Mallorca so besonders macht, gute Laune garantiert. Durch die verschiedensten Regionen werden unterschiedliche Interessenten angesprochen, sodass von dem Rentnerpaar bis zur Familie jeder die optimale Immobilie für seine persönlichen Ansprüche finden. Mit einem Makler lassen sich von Deutschland aus schöne Immobilien auf der beliebten Insel finden und kaufen.
3. Produktempfehlungen
3.1 Handbuch Hauskauf: Vermögensanalyse – Bausteine der Finanzierung – Kaufvertrag und wichtige Dokumente: Gebrauchte Immobilien analysieren, bewerten, finanzieren. Mit vielen Besichtigungschecklisten Gebundene Ausgabe – 12. April 2022
Ein Haus zu kaufen, ob auf Mallorca oder auch in der deutschen Heimat, ist für junge Interessenten ein spannendes Abenteuer, bei dem es sehr viel zu beachten gibt. Wie findet man eine gute Immobilie, worauf muss man bei der Besichtigung des Hauses beachten und wie soll man den Hauskauf eigentlich finanzieren? Dieser Ratgeber gibt Aufschluss über alle wichtigen Dinge, die man am besten schon bedenkt, bevor man das erste Haus besichtigt. Wer sich erstmal zu dem Abenteuer Hauskauf entschließt, wird mit diesem umfangreichen Handbuch gut auf die ersten Besichtigungen, die Finanzierung und vertragliche Besonderheiten vorbereitet.